À quoi sert une étude urbaine et architecturale pré-opérationnelle ?
Les études urbaines et architecturales pré-opérationnelles ont pour objectif d’accompagner les collectivités et les institutions dans la définition et la mise en œuvre de leurs projets. Elles peuvent porter aussi bien sur leurs équipements que sur les espaces publics.
Cette phase de réflexion en amont permet de préciser les ambitions, les priorités et les conditions de réalisation du projet, afin d’aborder plus sereinement la future phase de transformation, qui façonnera les espaces à venir en s’appuyant sur l’existant.
Plusieurs dimensions essentielles sont ainsi explorées au cours de cette étape : la gouvernance du projet et la gestion des futurs espaces, les usages et les fonctions souhaités, les ambiances recherchées, ainsi que les premières estimations financières. Cette démarche permet de construire une vision partagée du projet et d’en poser les fondements avant son passage en phase opérationnelle.
Notre approche, s’appuie sur une connaissance fine du site et la recherche d’un consensus dans un processus de projet évolutif.
L’enquête d’usage pour pour acquérir une connaissance fine du site
Le temps passé sur place est essentiel pour comprendre les usages, rencontrer les acteurs et créer des relations de confiance. Pour cela nous nous appuyons sur les outils de sociologie urbaine comme la permanence dans l’espace publique, des entretiens, focus groupes, arpentages et relevés d’observation permettent de croiser les regards et de mieux identifier les besoins et les attentes.
Une programmation partagée
Selon les contextes, nous mobilisons également différents outils de participation : ateliers, réunions publiques, balades urbaines, visites de projets exemplaires, permanences dans l’espace public ou enquêtes dématérialisées. La communication accompagne cette démarche tout au long du processus, afin de maintenir l’information et la mobilisation des acteurs. En lien avec les services de communication, nous pouvons définir un plan de communication et produire les supports nécessaires aux différents canaux de diffusion.
Un projet pensé comme un processus
Nous considérons le projet comme un processus évolutif, capable de s’adapter aux incertitudes et aux transformations des usages. Dans un contexte de foncier contraint, l’optimisation des espaces déjà artificialisés, l’intensification, la mutualisation et l’expérimentation constituent des leviers essentiels.
La gouvernance des espaces occupe ainsi une place centrale dans notre démarche. Nos propositions s’appuient régulièrement sur une programmation ouverte, permettant, lorsqu’elle est correctement gouvernée, de mutualiser les espaces, de faire évoluer leurs fonctions et d’intensifier leurs usages dans le temps pour s’adapter aux besoins des usagers.
Des livrables pour passe à l’opérationnel
- Un diagnostic de l’existant : usages, bâtiments, espaces et infrastructures
- Un livret de recommandations : enjeux, besoins, points de vigilance et orientations de projet (ou des scénarios)
- Un montage d’opération : phasage et chiffrage
- Un cahier des charges et un accompagnement à la sélection de l’équipe de maîtrise d’œuvre
Nos projets
– Etude d’usage –
– Programmation architecturale –
– Programmation urbaine –
